孙正义对WeWork看走了眼，但共享办公并非伪需求-最极客

最近，共享办公巨头WeWork经历了一系列低谷：IPO未成功、资金濒临枯竭、想裁员却没有足够的遣散费...真是“水逆”到底了。在这种“绝境”中，WeWork方面同意了日本软银集团提出的收购计划，软银方面也已决定向WeWork注资95亿美元。

曾经的WeWork被认为是最具价值的初创公司，软银等一众顶级资本争相投资的宠儿，估值一度达到470亿美元，然而现在却被IPO市场弃如敝履，资本市场之残酷由此可见一斑。

而WeWork备受关注的另一个原因是它被孙正义极力看好。孙正义因投资阿里巴巴被称为“亚洲巴菲特”，也被外界认为有着如炬的慧眼，能够发现那些看上去不景气但是今后很可能会大有作为的企业。于是许多人选择相信孙正义，也相信共享办公会是下一个风口。

可人生的大起大落就是如此刺激，仅仅几个月的时间，WeWork的估值就一路断崖式下跌至80亿美元，这笔投资也被看成孙正义的又一败笔。事实上自从阿里巴巴之后，孙正义再没有什么代表性的正面投资案例，此后软银参投的Uber、Slack和这次的WeWork都属于负面案例。

除了孙正义被议论之外，许多人也认为共享办公本身是“伪需求”，将其贬低的一无是处。

可是共享办公真的如此不堪吗？起码在中国，共享办公还是颇有市场的。

近年来，在大环境下，创业逐渐成为一种趋势和潮流，“共享办公”的概念也随之兴起，WeWork算是这种概念的起源。不同的公司在同一空间内办公，最大程度上节约了资源，更让不同公司之间多了交流沟通的机会。自2015年起，共享办公模式就愈发受到中国小微企业的青睐，现在中国采取共享办公模式的企业达到4000家左右。

通常情况下，共享办公都是按月或按天起租的，而且是占多少地方付多少租金，一方面避免了资源浪费，另一方面也避免了企业多花冤枉钱。而且这种出租方式更加灵活，企业可以随时抽身。如此一来可以减少企业需要承担的风险，为小微企业的发展提供更好的环境。

除了性价比高之外，共享办公的环境一般都非常好。许多都颠覆了传统的中规中矩，更符合新时代年轻群体的办公潮流，更加自由有趣，也更容易激发员工的灵感与工作热情，这对于许多新式行业而言尤为重要。

对于地产商来说，在共享办公布局方面也颇具优势。凭借现有的资源体系构建商业配套生态系统，比起那种二次租赁的共享办公更易形成规模。现在共享办公行业主要的盈利途径就是工位租金，而其他增值服务可获得的收入有限。盈利渠道单一是弊病，最终会因租金上涨导致入驻率下滑。既然挣不了快钱，那就要扩大规模，放长线钓大鱼，这对于地产商而言更容易做到。